在新西兰买新房首付款一般是至少房价的10%。
原因是为了避免房屋贷款持有人面临财务风险和过高负担，银行通常要求房屋买卖双方缴纳一定比例的首付。
此外，根据新西兰政府对房地产市场的调控政策，购房首付可能会有一定的调整。
需要注意的是，首付款比例会受到一些因素的影响，例如购房者的信用评分和房屋的估值等。
新装修的房子里，可能存在一些装修残留物和气味，如油漆味、木材味等。虽然这些物质通常是无害的，但如果长时间暴露在其中，也许会对健康造成一定程度的影响。因此，在新装修的房子里住几天会有一定的影响，建议适当通风，保持空气清新，减少对身体的不良影响。另外，要特别注意孕妇、小孩和老人等易受异味刺激的人群，尽量减少他们在新装修的房子里的停留时间。
在新西兰购买新房，通常需要至少支付房屋总价的20%作为首付款。
这是因为新西兰的房屋贷款利率相对较高，银行需要借助首付款来缓解风险。
同时，较高的首付款也可以帮助买家获得更低的贷款利率。
此外，首付款比例还受到一些因素的影响，例如房屋本身的价值、买家的信用评估以及贷款利率等。
对于一些特殊情况，例如第一次置业者或者政府补助的购房者，可能可以减少首付款比例。
总之，在购买新西兰的新房时，需要根据具体情况确定首付款比例，同时也应该充分考虑贷款利率等因素，以确保自己的购房计划能够得到有效的支持。