大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
全体业主共有。
小区公共面积，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
小区房屋的公摊面积为楼梯和东西两户的中间地带由东西两户去平均去摊的，所以称为公摊面积，这也就是你房子的实际面积加上公摊面积等于你购房面积。